交房的時候需要繳納各種費用，房屋維修費就是其中的一種，那么房屋維修費是什么意思呢？什么時候可以使用呢？我們馬上來看看相關知識吧。
一、房屋維修費是什么意思
房屋維修費指的是房屋公用設施專用基金與房屋本體維修基金。主要用于物業(yè)共用部分、主體結(jié)構(gòu)、公用設施及設備更新改造工程等項目，在動用前需要該小區(qū)的三分之二的業(yè)主允許方可使用，不得挪作他用。房屋維修費是實行“錢隨房走”的原則，若房屋進行轉(zhuǎn)讓后，其余額資金也同時轉(zhuǎn)移到房屋新產(chǎn)權(quán)所有人。
二、什么時候退還房屋維修基金
1、該費用存于房屋分戶賬號中，若結(jié)算后還有剩余的維修基金，將返還給該業(yè)主。
2、若是開發(fā)商提前預交的維修基金，所剩金額需返還開發(fā)商，如果無法找到該開發(fā)商，所剩金額則返還該小區(qū)業(yè)主。
3、因為房屋維修基金用于房屋公共部位的修建或者改造，如果這筆費用沒有使用，其利息將為維修基金賬戶內(nèi)，業(yè)主或物業(yè)均不可擅自使用，否則將會受到法律處罰，若情節(jié)嚴重者，除了需歸還其款項，還會受到相關的刑事拘留。
三、繳納房屋維修基金注意事項
正常房屋維修基金為房屋成交價的2%-3%之間，一般由該小區(qū)開發(fā)商代收，然后再移交給房屋管理部門。繳納房屋維修基金的時候，注意要留好支付憑證，萬一后期需要使用維修基金，還需以票據(jù)為準。
